La Constitution d'ImmoState
- Introduction
- Classement général et classements par niveau
- Classement par rentabilité
- Classement des entreprises
- Classement des holdings
- Classement des actionnaires
- Classement des villes
Introduction
Le jeu comporte plusieurs classements, la plupart basés sur les points engrangés par les joueurs.
Les joueurs considérés comme les meilleurs actuels sont les premiers du plus haut niveau : ils ont su se hisser à ce niveau et supplantent tous les autres présents dans celui-ci : cela témoigne de la puissance de leur empire immobilier, mais aussi de sa stabilité.
Les 3 meilleurs joueurs et les 3 meilleures villes apparaissent sur la page d'accueil du site.
Classement des joueurs
Calcul des points
Les points de chaque joueur sont calculés en fonction de la valeur de son parc immobilier, de son capital financier et de sa trésorerie.
La valeur du parc immobilier est évidemment en fonction de l'état de rénovation des biens. Un bien qui a 20% de dégradation ne va rapporter que 80% du total de ses points.
Le calcul est le suivant :
- Points du capital immobilier = (Valeur totale des propriétés) / 5 000
- Points du capital financier = (Argent + Livret I + Comptes épargne) / 5 000
- Points du capital boursier = (montant des actions basé sur le cours + valeur du portefeuille boursier) / 5 000
- Points des dettes d'emprunt (banque ou contrat) = -1 x Dette / 5 000
Ces points sont utilisés aussi bien dans le classement général que dans les classements par niveaux.
Le classement général
Le classement général regroupe l'ensemble des joueurs, quelque soit leur niveau, leur ville, leur activité.
Il est idéal pour se positionner par rapport à la totalité des joueurs.
La colonne "+/-" représente le gain ou la perte de place au classement général par rapport à la veille.
Classement par rentabilité
Le classement par rentabilité est un classement qui met en avant les joueurs qui ont la meilleure rentabilité sur la durée.
La rentabilité est calculée comme suit : Renta = (capital / 150 000) ^ (1 / jours))
capital = capital immobilier du joueur, jours = jours écoulés depuis l'inscription du joueur
Le nombre de points attribué est calculé ainsi : Points = (Renta - 1) * 10 000.
Classement des entreprises
Le classement des entreprises est similaire au classement des joueurs, à l'exception que celui-ci s'échelonne sur 5 niveaux. Il regroupe les entreprises concurrentes par niveau.
Le système de montées/descentes de niveaux est identique.
Le calcul est le suivant :
- Points du capital immobilier = (Valeur totale des biens) / 5 000
- Points du capital financier = (Argent + Livret I + Comptes épargne) / 5 000
- Points des dettes d'emprunt (banque ou contrat) = -1 x Dette / 5 000
Si toutefois l'entreprise est en grève alors, seul 50% des points sont pris en compte.
Classement des holdings
Le classement des holdings est similaire au classement des joueurs, à l'exception qu'il n'y a pas de niveau.
Le calcul est le suivant :
- Points du capital filiale = (capitaux des filiales) / 5 000
- Points des dettes d'emprunt (banque ou contrat) = -1 x Dette / 5 000
Si toutefois l'entreprise est en grève alors, seul 50% des points sont pris en compte.
Classement des actionnaires
Le classement des boursicoteurs regroupe tous ceux qui ont joué en bourse.
Les points obtenus dans ce classement sont calculés en fonction des gains et pertes en bourse. A chaque vente d'actions, le nombre de points attribués est égal à : nombre_actions_vendus x (valeur_vente - valeur_achat).
Si vous avez acheté 1 000 actions d'une valeur unitaire de 5 Ø et que vous les revendez 7 Ø, alors vous gagnez 1000 x (7 - 5) = 2 000 points, si vous avez acheté 1 000 actions d'une valeur unitaire de 5 Ø et que vous les revendez 4 Ø, alors vous perdez : 1000 x (4 - 5) = -1 000 points.
Ces points n'ont valeur que dans ce seul classement.
Classement des villes
Le classement des villes est bâti sur plusieurs critères. Les points obtenus dans chacun d'eux sont totalement indépendants :
- Habitants : Ces points sont calculés à partir des points de l'ensemble des habitants actifs de la ville.
- Développement : Ces points sont calculés à partir de la valeur des bâtiments des villes qui sont construits ou en construction.
- Concours : Ces points sont obtenus à l'issu de concours spécifiques.
- Bonus / Malus : Ces points sont obtenus en fonction des bonus/malus des bâtiments.
Pour mettre des 4 catégories sur un pied d'égalité, les points sont reportés sur une échelle de 0 à 2 000.
Le total de ces points détermine le classement des villes, mis à jour en temps réel.